老城不断更新那些承载着记忆的老厂房、旧厂区、老市场正经历着一场深刻的“进化”它们被重新赋能，注入了潮流、艺术与产业的活水变身潮流生活社区科技创新园区
《北京晚报》2025年11月18日版面
老厂房变活力街区
●天坛家具厂旧址▶▶▶重构·潮东里
老北京元素融入潮流生活
在东四南大街北部，天坛家具厂旧址迎着新时代的潮流，变身重构·潮东里活力街区。
负责人蔡战江介绍，“潮是潮流，东是东城，里是胡同里。”“更新中，我们保留了家具厂75%的老建筑筋骨，打通室内外边界，并将青砖、庭院等老北京胡同元素引入建筑内部，实现融合重构。”
青条砖铺就的步道串联起这片1800平方米的开放街区，里面有廊道、老树、老房子，沿途分布着人文酒店、艺术空间、酒吧、理发店、咖啡馆等。临街的面包店飘着香气，三两年轻人临窗而坐，吃甜点、喝咖啡，有秋色佐餐，美味加倍。蔡战江说，潮东里的目标是打造一个潮流生活社区、城市旅居微度假目的地。
重构·潮东里
●“动批”聚龙服装批发市场▶▶▶JKFUN商场
潮玩儿健身就来活力街区
从潮东里往西，在位于西直门的西外文化休闲广场旁，曾经满是尼龙袋、讨价还价声此起彼伏的“动批”聚龙服装批发市场，如今变身JKFUN商场，成了一片活力街区。
走进商场，赛博兔子雕塑前总围着拍照的人，中心LED屏上流动的光影让人挪不开眼。地下一层的餐饮区最是热闹，云南米粉店门口排着长队，喜茶的取餐号能叫到上百号。
商场里能玩的也多，健身房里，马女士刚结束私教课；喜剧社门口，年轻人讨论刚看完的脱口秀；益智游戏区里，小杨正拿着体感设备闯关。从嘈杂的批发市场，到科技感满满的潮流空间，老市场变了模样，成了周边居民的欢乐天地。
工业遗存成美学高地
●汽车修理厂▶▶▶紫园·新风里
艺术主题区域成热门打卡地
西城区德胜街道新风街3号，经历了汽车修理厂、公共汽车大修厂、天秀市场的身份变化，如今已蝶变为全新的紫园·新风里园区，以“康定斯基的定律、莫奈的池塘、蒙德里安的小路、卢梭的丛林”四个艺术主题区域为亮点，成为年轻人的热门打卡地。
登上二层的福地市集，各水果摊前人声鼎沸。市集的灯箱上，“来了您嘞”“倍儿甜的瓜”等烟火气十足的老北京话接连映入眼帘。这些巧思，恰是在空间更新中注入的人文温度。
紫园内还吸引了众多商业企业入驻。丰富多样的业态，满足了不同人群的需求。
紫园·新风里
●三友商场▶▶▶雪莲·亮点文创园
9000多平方米建筑有8处花园
东四南大街15号，雪莲·亮点文创园被誉为“城市美好生活的新高地”。2021年，伴随东四南北大街整体风貌提升，30多年历史的三友商场转型为文创园。毗邻着胡同、四合院，这座9000多平方米的建筑里，遍布着“望月”“山友”等8处、约2000平方米花园。
文创园负责人丁平说：“花园、剧场、走廊，看起来好像没用，其实它们是‘无用之用’，是精神滋养，是园区的灵魂和生命。”
●赵府街20号老建筑▶▶▶金隅金台·共享际文创园
钟鼓楼旁打造共享戏剧社区
在钟鼓楼旁，赵府街20号，由8栋灰色小楼组成的合院，曾长期作为办公用房，是20世纪50年代、80年代分批建成的苏式砖混结构建筑。
如今，这里按照“文化东城”“戏剧之城”的定位更新改造，以共享戏剧社区金隅金台·共享际文创园的新身份亮相。更新中，保留了园区大小不同的几处露台，拥有坐观钟鼓楼的绝佳视角，还是天然的戏剧舞台，素描喜剧、剧本演读等时常上演。
旧厂区变文化金融园
●首开总部办公地▶▶▶首院文化金融产业园
吸引龙头企业首店品牌入驻
今年9月，在东城区沙滩后街22号院，首开首院文化金融产业园开园。命名为首院，旨在汲取“皇城史、首开史、大院史”文化元素，其文脉可追溯至百年前。1925年，顾颉刚、朱自清等在该院北门附近成立景山书社。
推开景山书社大门，落地的玻璃窗、原木色桌椅，让人不禁放慢脚步。眼下，书社正联袂北大书店在图书、展览等领域展开合作。
景山书社
这个大院子原为首开集团总部办公地，随着非首都功能疏解，首开集团将总部迁出首都核心区，对园区进行更新改造，并植入办公、商业、文化、配套服务等多种业态，打造成融合性的产业园区。已吸引国新健康、南方出版传媒北京中心等行业龙头企业，永璞咖啡、麟阁书院、崚云餐厅等北京首店品牌入驻。
首开首院文化金融产业园
●北京第二热电厂▶▶▶文化科技创新园
艺术空间与工业设备相映成趣
与天宁寺塔一墙之隔的天宁1号文化科技创新园，曾是轰鸣了近30年的北京第二热电厂。高挑的旧厂房早已变身，现代剧场里传来排练的歌声，文化艺术展厅里的画作与老工业设备相映成趣。
2023年启用的东方艺空间，有300余座的小剧场里，演员与观众近在咫尺，互动感拉满；86米长的观宁阁上，向西能望见标志性的老烟囱，向东就是千年天宁寺塔，古今对话在此刻格外动人。如今的天宁1号，既能举办小型音乐会、脱口秀，也能开展文创市集、亲子活动。
天宁1号文化科技创新园
●新华印刷厂▶▶▶文化金融创新产业园
多家文化金融类科技企业扎根
新华1949文化金融创新产业园前身为新华印刷厂，位于北礼士路西侧、车公庄大街南侧。踏入园区大门，是一幢幢错落有致的红色小楼，多家文化金融类科技企业在此扎根发展。
新华1949文化金融创新产业园
经过多年的改造与运营，如今的新华1949已成为一个充满活力的文化金融创意基地，深度构建起文化赋能金融、金融反哺创新的产业生态闭环。
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